Información General Sobre Pisos A la hora de buscar un piso, ya sea para alquilar o para compartir hay que tener en cuenta que existen diversos sistemas de búsqueda: agencias inmobiliarias, prensa, Internet.
El alquiler de una vivienda está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que es el marco legal existente para formalizar el contrato de arrendamiento. Aunque se pueden reflejar otras cuestiones de libre pacto entre el propietario y el inquilino.
Por lo general los pisos cumplen una serie de características muy generales como: todos ellos están en un radio céntrico o si están un poco más retirados del centro están perfectamente comunicados; hay que pagar una fianza de un mes, que se devolverá al final de la estancia si todo queda como cuando se entró; de 1 a 3 habitaciones; normalmente están amueblados; equipados con cocina y baño; llave propia. Hay que tener en cuenta que los precios varían mucho, y dependen, entre otros, del barrio, las condiciones del piso, o el tamaño.
Si vivimos en una habitación en un piso compartido, entendemos que tenemos otros compañeros de piso y por lo tanto tendremos que contemplar unas NORMAS Y CONSEJOS de convivencia, para crear el mejor ambiente posible entre todos. Los precios de estos pisos varían mucho y depende sobre todo del tamaño de la habitación, de la situación del piso y de sus características. A la hora de contactar con los dueños, es importante que tengamos claro lo qué incluye el precio y si los gastos están incluidos o no y si hay que dejar un depósito o fianza.
Al alquilar un piso entero, debemos tener en cuenta una serie de gastos. Por un lado el alquiler propiamente dicho; tenemos que contar con una mensualidad extra que corresponde a la fianza (que se nos devolverá si dejamos el piso en las mismas condiciones en que estaba cuando entramos en él); tenemos que tener muy claro a la hora de entrar si los gastos extras (gas, luz, agua) están incluidos en la mensualidad; y no menos importante tenemos que contar con una cantidad extra, de por lo menos 350€/400€ para comidas. Para alquilar un piso, tenemos que tener en cuenta algún aspecto legal y seguramente tendremos que firmar un contrato con el dueño del piso.
Si estás seguro de que quieres vivir en un piso, estos son los pasos que debes seguir para facilitar el proceso.
A.- Existen "agencias estudiantiles" que ayudan a los estudiantes a buscar pisos. Con el paso de los años, y los comentarios altamente positivos de otros estudiantes, hemos seleccionado dos de ellas, que cuentan con nuestra confianza.
1. SAL Y VEN. La encargada de esta agencia es Isabel Balmaseda Madrid@salyven.net. Ella os ayudará con todo lo relacionado con los pisos. Es importante que mantengáis el contacto tanto con ella como con Laura Hernández para que la oficina en Madrid esté al corriente de todos vuestros pasos. Esta agencia si aloja a los estudiantes antes de llegar, así que no tendríais que estar pendientes de reservar en un hostal. Hay que hacer un pago de 50€ una vez estéis instalados en vuestra casa.
B.- Otro recurso muy utilizado tanto por los estudiantes como por los propios madrileños es el periódico Segunda Mano. Aquí hay dos enlaces que os llevarán directamente a consultar los pisos para alquilar o los pisos para compartir
C.- Laura Hernández mantiene una pequeña bolsa de pisos compuesta tanto por propietarios que trabajan con Middlebury y alquilan sus pisos a nuestros estudiantes casi en exclusiva, como por contactos hechos a través de los propios estudiantes y sus buenas experiencias en sus casas. Para consultar esta bolsa de pisos es necesario ponerse en contacto con Laura Hernández que os informará de la disponibilidad en cada momento.
D.- Con la proliferación de internet, se han creado un montón de formas de contactos a través de la red.
Hay otros muchos enlaces que nos ayudan con la búsqueda del alojamiento. Es muy importante que antes de tomar cualquier decisión le pidáis consejo a Laura por si hubiera algún punto oscuro que ella pudiera ver y vosotros, por el desconocimiento de la ciudad, no os deis cuenta.
http://www.aluni.net http://www.compartepiso.com http://www.compartimos.net http://www.madridflatmate.com http://www.loquo.com http://www.idealista.com